El informe Vivienda en Costa 2017 destaca que el mercado vacacional de viviendas en La Axarquía, ha potenciado la recuperación respecto al único crecimiento del año pasado, la zona occidental de la provincia de Málaga.
Se ha producido una subida de precios en tasa interanual en la costa andaluza, sobre todo en Málaga capital, Manilva y San Fernando.
A nivel nacional, en el 22,4% de las 58 franjas analizadas en todo el país, señalan que la situación se resume en una recuperación. El mercado vacacional evoluciona positivamente en casi dos tercios de las zonas analizadas.
Analizando Andalucía, la recuperación se está produciendo en La Axarquía y en la zona Tarifa-Conil. Se aprecian algo de mejoría en Vera (Almería) y Chiclana-Puerto Real (Cádiz). La zona más retrasada es Algeciras.
PRECIOS
El mercado inmobiliario prospera en Málaga en la Axarquía
El incremento más acentuado en precios se encuentra en la costa de Málaga. Aumenta el número de localidades con crecimientos por encima al 5%, pasando de 8 municipios a 15.
El enclave con la mejor evolución se encuentra en Mojácar, seguido de Manilva y San Fernando, según los datos de la estadística de Tinsa.
La vivienda que está próxima al mar tiene, obviamente, un mejor comportamiento que el de las zonas de interior, cuenta Antonio García Gallego, Coordinador de Negocio Territorial Península e Islas.
La mayor brecha en cuanto a la caída de la vivienda terminada, según informa Tinsa, se encuentra en Casares (Málaga), con un 62,2% de caída respecto a 2007. Caídas importantes se han producido en Vejer de la Frontera, Lepe y Punta Umbría.
Marbella mostraba un precio medio de 2.074 €/m2, mientras que Tarifa se sitúa en 1.958€/m2, lo que ha significado una ampliación entre ambas ciudades. Los municipios costeros más caros son Cádiz y Nerja.
Los precios medios más baratos se ubican en Motril, Huelva Capital y Roquetas de Mar (933€/m2, 982€/m2 y 1.012€/m2, respectivamente)
OFERTA
La proporción de stock de obra nueva vacacional sigue siendo importante en Sotogrande, el norte de Aguadulce, El Toyo, Roquetas de Mar o Vera y Vélez Málaga.
La proporción de stock de obra nueva decrece en Tarifa, Marbella, Nerja, Rincón de la Victoria y la costa de Granada.
